姜堰市樓面安裝光伏板荷載力檢測服務(wù)

1、以準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信服人：鑒定工作點(diǎn)多面廣、涉及范圍越來越廣、路程越來越遠(yuǎn)、政策越來越嚴(yán)，肩負(fù)責(zé)任越來越重，人民維權(quán)意識越來越強(qiáng)，私危鑒定級別要求較高,有些居民為達(dá)到翻建房屋目的,拿著報(bào)告到處托熟人、找關(guān)系,接吃喝，要求變更等級,都被我們用數(shù)據(jù)及政策法規(guī)作解釋,不徇私情,沒有網(wǎng)開一面,一一回絕。特別是對鄰里糾紛、交通事故、失火損毀房屋,**鑒定工作時(shí)矛盾較**,我必到現(xiàn)場,今年6月14日正值高溫苦署,我們趕赴山區(qū)對?？悼h幾位老上訪戶進(jìn)行房屋鑒定時(shí),這些居民情緒較激動,矛盾較**,我們認(rèn)真把關(guān),為了數(shù)據(jù),減少社會矛盾,往往是反復(fù)勘測,**計(jì)算,有些單位及個(gè)人以種種原因要求增加或減少鑒定房屋面積,少繳費(fèi)，我都依法鑒定,堅(jiān)持原則并及時(shí)向劉所匯報(bào),保證鑒定報(bào)告內(nèi)容科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，不留后患。

2、艱苦的環(huán)境造就人;無論環(huán)境多惡劣，不打一分折扣,鑒定工作涉及村村落落,村民養(yǎng)殖家禽到處亂竄,經(jīng)常襲擊人亂咬,我們經(jīng)常受到威脅,有些時(shí)候車輛壞在農(nóng)村,需人力助推,我們想盡一切辦法,克服一切困難,但我們不畏艱險(xiǎn),忙而不亂,有理有據(jù),沒有影響正常工作開展，科室內(nèi)部團(tuán)結(jié)、分工明確、合理,發(fā)揮各同志特長，充分調(diào)動工作積極性、在服務(wù)中顯示實(shí)力、在工作中形成合力，創(chuàng)造了良好的工作氛圍,打造一支過硬的鑒定隊(duì)伍。

3、抓管理、促效益；根據(jù)鑒定工作性質(zhì)及目標(biāo)任務(wù)，分組劃片任務(wù)分解。

（1）講順序：做到先登先勘、先，**先出，不壓件。

（2）老帶新：交叉勘測、以老帶新、熟悉地形、掌握技巧，推進(jìn)工作。

（3）求真實(shí)：正確判定、牢記原則、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、不徇私情。

（4）提水平：學(xué)習(xí)中工作、工作中學(xué)習(xí) 、不斷提升、不斷進(jìn)步、工作有聲有色、有效開展。

廠房承重檢測鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容：

1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據(jù)gb，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5 房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測

針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點(diǎn)進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。

可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。    

廠房在不同的情況下需要他不同的房屋檢測鑒定項(xiàng)目：

　　1、辦理房產(chǎn)證。由于地方政策性關(guān)系，往往允許廠房未批先建，后續(xù)在補(bǔ)辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要的房屋檢測鑒定項(xiàng)目是房屋安全鑒定。

　　2、懷疑廠房質(zhì)量。無論是建筑質(zhì)量還是施工質(zhì)量。需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋現(xiàn)狀檢測核實(shí)尺寸計(jì)算評估設(shè)計(jì)因素及施工管理，通過檢測的來的數(shù)據(jù)確認(rèn)設(shè)計(jì)是否合理、施工是否按圖施工，需要進(jìn)行見證取樣確定施工用料是否符合設(shè)計(jì)及合同要求。

　　3、廠房改造、加層、加固。改造前后都需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)檢測、房屋完損檢測，因?yàn)楦脑斓挠袝r(shí)候需要破壞承重結(jié)構(gòu)，需要重新計(jì)算破壞后的主體結(jié)構(gòu)是否滿足安全需求，不滿足該如何加固，加層等于增加主體結(jié)構(gòu)載荷，需要驗(yàn)證承載力是否符合要求，可以看出無論廠房改造、加層是通過要房屋檢測鑒定的相關(guān)手段收集的科學(xué)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，如果不滿足安全、使用要求，就必須進(jìn)行加固。廠房改造、加層、加固完成后還需要進(jìn)行房屋安全鑒定，出具房屋安全鑒定報(bào)告，以配合當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站和房管局的管理。

　　4、老舊廠房繼續(xù)使用或者拆除。老舊房屋如果超過使用年限繼續(xù)使用，必須經(jīng)過房屋安全鑒定，才能繼續(xù)使用，實(shí)在無法使用，需要拆除的，需要報(bào)備房管局并且經(jīng)過危房鑒定后評為D級后，通報(bào)房管局后才能拆除。

　　5、災(zāi)后的廠房需要繼續(xù)使用或者回收一些材料。需要進(jìn)行房屋災(zāi)后檢測，評估房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件及材料情況，評估安全性，那些材料必須替換，那些材料可以繼續(xù)使用，特別是大型的鋼結(jié)構(gòu)廠房，火災(zāi)后盡快進(jìn)行房屋災(zāi)后檢測是必須的，能快止損。

　　6、廠房周邊有大型的施工。為了確認(rèn)施工是否會造成房屋損傷，以及為了在造成損傷后獲得賠償，應(yīng)在施工前進(jìn)行施工相鄰影響檢測，施工后再進(jìn)行一次。否則，很難和施工方達(dá)成賠償一致。