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如何注冊(cè)上海物業(yè)公司?需要什么材料?

單價(jià): 面議
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 直轄市 上海
有效期至: 長(zhǎng)期有效
發(fā)布時(shí)間: 2023-11-27 03:31
最后更新: 2024-01-07 22:44
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物業(yè)公司每天都在有意無(wú)意的接觸,很多物業(yè)公司表面上說(shuō)自己不賺錢,在業(yè)主更換物業(yè)時(shí)又不愿意退出。表面看上去利潤(rùn)并不是很高,但實(shí)際上有很多收入是外行人根本看不到的。注冊(cè)成立一家物業(yè)管理公司需要走哪些流程呢?需要具備哪些條件?

一、物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件:

1.要求注冊(cè)資本人民幣至少五十萬(wàn)元以上;

2.需要有委托的物業(yè)辦理項(xiàng)目相關(guān)文件;

3.出示物業(yè)辦理專業(yè)人員依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得工作資格證書(shū);

4.物業(yè)辦理專業(yè)人員以及工程、辦理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職辦理和技術(shù)人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人,工程、財(cái)政等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

成立物業(yè)公司注意事項(xiàng):

1、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè),其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定,并設(shè)一年的暫定期;

2、常見(jiàn)的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為三種:直線功能制,事業(yè)部制、混合型架構(gòu),不同的架構(gòu)形式適應(yīng)不同的效勞商場(chǎng),故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部分;

3、公司的內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)與你投入資金多少成正比,如果保持公司總部的本錢開(kāi)支直接掛鉤,即不同的投入會(huì)有不同的成果,正規(guī)化的物業(yè)公司多達(dá)10多個(gè)部分,小型的物業(yè)公司幾個(gè)部分就組成了;

4、物業(yè)公司總部的開(kāi)銷應(yīng)該與項(xiàng)目收入開(kāi)支本錢分開(kāi)核算,切記不能混為一談;

5、領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后,需要先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理臨時(shí)資質(zhì)申報(bào),一般會(huì)給你一年的時(shí)間,一年內(nèi)要辦理臨時(shí)資質(zhì)轉(zhuǎn)三級(jí)資質(zhì)。

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