舊廠房改造的目的是滿足社會需求，在舊廠房改造過程中一定要保證實用可靠。要按照安全實用的原則進行改造，對于存在安全隱患或不滿足使用要求的舊廠房，其改造方式也應該以拆除重建為主；對于可以繼續(xù)使用且滿足安全需求的舊廠房，則可以按照現(xiàn)行規(guī)范進行改造。在進行舊廠房改造時，要注重安全問題，如需要對原有結構體系、結構構件及連接節(jié)點等進行改造，就需要對原有結構體系及構件進行詳細調(diào)查檢測，確定是否符合安全要求，如果不符合安全要求也要根據(jù)具體情況進行改造。對于承重結構或承載力不足的舊廠房可采用加層或增設新的結構體系進行改造。

改造前應盡可能減少對原有建筑結構的損害，盡可能保留原有建筑結構。在改造過程中，要保證結構的安全性及耐久性，也要避免結構體系、材料、構造等發(fā)生重大改變。

改造過程中必須科學、合理地進行處理，既要避免拆除或更換太多，也不要過度修復，保留一定比例的原構件進行加固處理，以保證建筑結構的安全穩(wěn)定。

要注意舊廠房改造檢測評估項目涉及范圍廣，范圍大，數(shù)量多，專業(yè)性強。要請專業(yè)的房屋檢測機構進行檢測評估。

在對舊廠房進行改造檢測時，要了解該建筑的結構體系，對結構進行復核檢測。檢查墻體、梁、板等構件的使用情況，觀察是否存在明顯裂縫及開裂情況，特別要檢查承重墻、柱，了解結構受力體系和實際受力狀況。要檢查房屋的基礎，查看建筑物的基礎是否有沉陷或傾斜現(xiàn)象，房屋基礎是否有積水現(xiàn)象等。最后，還要檢查建筑物的裝修裝飾材料是否與設計圖紙相符，還需要檢查建筑物內(nèi)的設備分布情況、以及管線布置等。