對(duì)于現(xiàn)如今越來越多房屋安全難題，顧客四處尋找第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展房子安全系數(shù)檢驗(yàn)事項(xiàng)，現(xiàn)將各種問題大概做簡(jiǎn)單房子檢測(cè)流程詳細(xì)介紹：

（一）審理授權(quán)委托

1、審理房屋檢測(cè)鑒定的范疇：已完成工程驗(yàn)收并正式投入使用的房子。

（1）做到要求使用期限的房子；

（2）公共場(chǎng)合5年未作檢測(cè)鑒定的；

（3）因?yàn)榍謾?quán)人（含企業(yè)）隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，或顯著增加住宅承載力，或額外建（構(gòu)）建筑物從而影響承重結(jié)構(gòu)、機(jī)器設(shè)備破損的房子；

（4）因緊鄰工程建筑深基坑施工、修建、改建、加建而損壞的房子；

（5）改變房屋用途，嚴(yán)重危害房屋安全的；

（6）產(chǎn)生洪澇災(zāi)害、安全事故和發(fā)生別的不安全隱患，嚴(yán)重危害房屋安全的。

各鑒定單位應(yīng)按照所取得級(jí)別所規(guī)定的審理范疇開展審理。

2、檢查受托人以下合理合法有效證件之一并打印存檔：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）住宅租期或憑據(jù)；

（3）交易、互換、贈(zèng)予、分離的契證或公證委托書；

（4）訴訟或司法機(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生了法律效力判決或判決文書。

3、具體指導(dǎo)受托人填好《房屋安全鑒定委托書》，與受托人承諾現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交代提前準(zhǔn)備事宜。

4、評(píng)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）凡委托鑒定的房子均按資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)收房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)，由受托人交納。判定為危樓的，該費(fèi)由責(zé)任者擔(dān)負(fù)。

（2）評(píng)估費(fèi)由區(qū)、區(qū)房屋檢測(cè)鑒定站扣除。

（3）評(píng)估費(fèi)一般按棟和總建筑面積收取，實(shí)際資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見有關(guān)文件。