房屋安全檢測(cè)鑒定 房屋改造鑒定

哪些房屋需作安全鑒定？ （1）達(dá)到的使用年限，有老化跡象；（2）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；（3）改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；（4）發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；（5）周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　根據(jù)以上安全鑒定結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問題做出鑒定。房屋內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查，要著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造。檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。房屋建筑中框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)在磚混結(jié)構(gòu)逐漸淡出行業(yè)視線的天，框架結(jié)構(gòu)成為了時(shí)代的新寵兒，目新修建的房屋建筑中框架結(jié)構(gòu)自然地成為了主體。而時(shí)下的框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，要考慮的就是其要符合新的抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，依據(jù)抗震規(guī)范，將框架結(jié)構(gòu)中的各個(gè)抗側(cè)力構(gòu)件，需要應(yīng)對(duì)來(lái)自各個(gè)方向的地震作用，通過這樣的設(shè)計(jì)能夠大地增強(qiáng)建筑物的抗震效果。