竣工驗收之前廠房可以投入使用嗎

　　可以投入使用，要與施工人充分溝通，并做好書面記錄經(jīng)雙方確認(rèn)使用，否則，使用人需要承擔(dān)一定風(fēng)險。zui高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予;承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任”。

　　廠房竣工驗收后，如何對施工商進(jìn)行驗收?

　　廠房竣工驗收后，這個講法就不對了，竣工驗收的前提是施工單位完成合同規(guī)定施工內(nèi)容，并達(dá)到驗收規(guī)范規(guī)定的條件，資料檔案整理完畢，經(jīng)過監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)可，由建設(shè)單位組織設(shè)計、監(jiān)理、施工、檢測、消防、規(guī)劃、檔案、防雷、環(huán)保等相關(guān)單位參加竣工驗收，一般民營企業(yè)建設(shè)廠房，zui少有設(shè)計、監(jiān)理、施工、監(jiān)督站參加。具體需要資料，每個地方和廠房建設(shè)內(nèi)容不一致，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站。