3萬平米深圳保稅區(qū)倉庫招租  -深圳貨嘀嘀

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  深圳保稅區(qū)現(xiàn)有3萬平米保稅倉庫對外出租，倉儲配送

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保稅倉庫的功能

1、保稅存儲

一般貿易進口貨物要在繳納稅款、清關后，才能進入****流通。而進口貨物進境入保稅倉庫后，可以暫時免交進口關稅及進口環(huán)節(jié)代征稅，根據(jù)需要進口至國內或者復運出境，或者運往其他海關特殊監(jiān)管區(qū)域或保稅場所繼續(xù)進行保稅監(jiān)管。保稅倉庫貨物只有待正式進口時，才繳納相應稅款，且因貨物可以“整進零出”：企業(yè)根據(jù)貨物實際出庫量而繳納相應稅款，相對于一般貿易進口貨物的一次性納稅，極大減少企業(yè)資金周轉壓力；尤其對高貨值、稅款動輒千萬元人民幣起步的進口大宗散貨（如原油、礦石）而言，保稅倉庫不但緩解了一次性納稅壓力，也為國內分銷或轉口國外贏得銷售洽談時間，增加貿易靈活度。

2、免領許可證（件）

一般情況下，進口貨物進入保稅倉庫免于提交許可證（件），如《農產(chǎn)品進口關稅配額證》《自動進口許可證》《黃金及黃金制品進出口準許證》等證件。保稅倉庫貨物只有進口至國內時，才提交相關許可證件，這可以為進口商辦理許可證（件）或者免稅品進口手續(xù)贏得時間。

但也有少數(shù)進口貨物需要在入境環(huán)節(jié)提供相關證件，如《兩用物項和技術進口許可證》（涉及監(jiān)控化學品、易制毒化學品、放射性同位素等貨物）《瀕危物種允許進口證明書》（涉及瀕危野生動植物種）《合法捕撈產(chǎn)品通關證明》（涉及劍魚、大眼及藍鰭金槍魚、銀鱸等魚類及源自俄羅斯的部分水產(chǎn)品）。

3、全球分撥配送

企業(yè)可以面向國際、國內兩個市場開展采購、分撥、配送業(yè)務，且貨物還可以在保稅狀態(tài)下在海關特殊監(jiān)管區(qū)域、保稅物流中心之間進行自由流轉，有助于企業(yè)建立面向國際及國內的分撥配送中心。

具體而言，保稅倉庫貨物既可以快速調撥出境，又可以將口岸“搬”到家門口，利用靠近本地制造業(yè)或商超的區(qū)位優(yōu)勢，通過加工貿易或一般貿易等方式及時配送至****進行生產(chǎn)或消費，確保隨時供應。

4、轉口貿易和國際中轉

轉口貿易和國際中轉是兩個概念，前者是指貨權轉移，后者是指國際航線運輸工具換裝，兩者存在交集。受歷史、自然位置、稅收優(yōu)惠等多重因素作用，臨近主要國際航線的港口容易形成本地優(yōu)勢工業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，如青島港周邊的原油、鐵礦石、棉花、天然橡膠等，天津港的融資租賃、汽車、航空維修等，舟山港的原油及供船燃料油等。生產(chǎn)及物流要素、資源慢慢聚集后，特色產(chǎn)業(yè)會吸引更多的國內、國際（含中轉）貨物進入，形成互相依賴、促進的良性循環(huán)。

在樞紐港附近，保稅倉庫及國際貿易中間商可以利用處于國際主航線、發(fā)達的國內運輸網(wǎng)絡、暫不繳納進口稅費及免許可證等優(yōu)勢，開展國際轉口及中轉業(yè)務。進口貨物進入保稅倉庫短暫倉儲后，擇機再出口到臨近國家或地區(qū)，獲得可觀的轉口利潤及倉儲、運輸、裝卸等收入。

5、簡單加工

隨著物流業(yè)發(fā)展，保稅倉庫只有從保稅倉儲堆放、向船舶飛機供油等單一物流模式向流通性簡單加工及增值服務、全球采購分撥集拼、供應商管理庫存、信息平臺、金融服務等高層次轉型，才能滿足現(xiàn)代物流發(fā)展需要。

保稅區(qū)倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物，不包

保稅區(qū)倉儲轉口貨物：是指從境外存入保稅區(qū)的倉儲、轉口貨物和從保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物，不包括從境外存入非保稅區(qū)和從非保稅區(qū)運出境的倉儲、轉口貨物。

三種情況：

一是如果境外中間商在境內設有經(jīng)營機構的，應由其自行申報納稅；

二是如果境外中間商未設經(jīng)營機構而有境內代理人的，由代理人代扣代繳稅款；

三是如果境外中間商在境內既未設有經(jīng)營機構、也無代理人的，由直接支付傭金者代扣代繳稅款。除代扣代繳營業(yè)稅以外，還需要扣繳對應的城建稅、教育費附加和地方教育費附加。若進出口貿易企業(yè)在轉口貿易中收取代理費，則此項收入也將被征收營業(yè)稅。

目前保稅區(qū)的功能定位為“保稅倉儲、出口加工、轉口貿易”三大功能。