在房屋安全檢測鑒定之前是有一個調(diào)查的動作的，調(diào)查是針對既有建筑的工程資料、結(jié)構(gòu)體系，傳力路徑，使用條件，結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，有無拆改等情況進行檢查并記錄。調(diào)查是對房屋的整體情況進行把控，調(diào)查應該在檢測鑒定之前進行。特殊情況下，調(diào)查的結(jié)果可以作為進行何種檢測鑒定的依據(jù)。

1、調(diào)查房屋的基本情況

在進行房屋安全檢測鑒定之前，要對房屋的基本情況進行調(diào)查。這包括了解房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)類型、設(shè)計用途、使用情況等。這些基本信息對于判斷房屋的安全狀況具有重要意義。

2、調(diào)查房屋的歷史和現(xiàn)狀

除了了解房屋的基本情況，還需要對房屋的歷史和現(xiàn)狀進行調(diào)查。這包括了解房屋的使用歷史、維修情況、改造情況等。這些信息可以幫助鑒定人員更好地了解房屋的現(xiàn)狀，為后續(xù)的檢測和鑒定提供依據(jù)。

3、調(diào)查房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況

房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況也會對房屋的安全狀況產(chǎn)生影響。在進行房屋安全檢測鑒定之前，還需要對房屋的地質(zhì)和環(huán)境情況進行調(diào)查。這包括了解房屋所在地的地質(zhì)構(gòu)造、土壤類型、地下水位、氣象條件等。這些信息有助于評估房屋的地震、臺風等自然災害的風險。

4、調(diào)查房屋的材料和構(gòu)件情況

房屋的材料和構(gòu)件是房屋安全檢測鑒定的重點之一。在進行檢測鑒定之前，還需要對房屋的材料和構(gòu)件情況進行調(diào)查。這包括了解房屋所使用的材料類型、規(guī)格、質(zhì)量等，以及房屋的構(gòu)件狀況、連接方式等。這些信息有助于評估房屋的材料和構(gòu)件是否符合規(guī)范要求，是否需要進行更換或加固。

1、選取比較有代表性的結(jié)構(gòu)作為檢測位點，通過重復檢測取平均值得出準確數(shù)據(jù)；

2、提前設(shè)計符合檢測建筑的抗震鑒定方案，備好相應的抗震檢測儀器設(shè)備；

3、按照檢測規(guī)范執(zhí)行抗震鑒定方案的各個項目檢測，工作人員應對相關(guān)材料進行控制，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的強度等級來選擇不同的抗震材料，獲得建筑房屋抗震方面的數(shù)據(jù)信息；

4、分析判斷居住建筑房屋的結(jié)構(gòu)布置、特點等抗震措施，對這些結(jié)構(gòu)的荷載部位進行檢測演算；

5、對檢測數(shù)據(jù)進行多次復核后，檢測機構(gòu)將出具數(shù)據(jù)可靠、的抗震檢測報告給用戶。

若想進行房屋抗震等級檢測，必須委托有資質(zhì)的檢測公司進行檢測鑒定工作，才能知道當前房屋抗震準確的抗震能力。