在房屋災后鑒定時要對多項內(nèi)容進行鑒定，為了保證檢測結(jié)果的宏觀科學，要適時的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關性能進行重點的檢測。各位要選擇可靠的房屋災后鑒定公司，

什么情況需要做房屋檢測鑒定呢？

1、房屋地基與基礎、主要結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、腐蝕等現(xiàn)象的;

2、房屋超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的;

3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主要結(jié)構(gòu)損壞的;

4、需要拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

4、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋出現(xiàn)險情的預兆

1、房屋地面突然之間下陷、空鼓或裂縫突然之間加大;

2、承重柱、梁、板或墻身出現(xiàn)嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展;

3、承重柱、梁、板或墻身產(chǎn)生過大的出現(xiàn)變形，木構(gòu)件或連接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕;

4、墻身或天花的批蕩突然之間大面積剝落、脫落;

5、房屋突然之間發(fā)出異常的聲響，如“噼啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

那么房屋災后鑒定如何辦理?房屋災后鑒定主要有哪幾方面的內(nèi)容呢?

1、觀察法檢測建筑損傷情況

通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

2、鋼筋損傷及強度評估

從具有代表性的受損構(gòu)件中截去外露受火作用的鋼筋進行力學性能試驗，確定鋼筋的極限強度，屈服強度和延伸率。

3、混凝土強度評估

常用的方法有 回彈法、 鉆芯法、超聲波法以及敲擊法等，其中敲擊法是比較簡單實用的方法，用錘子敲擊混凝土表面，觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進行強度評估。如得出柱承載力復核，計算柱的軸壓比、混凝土強度等，判斷柱承載力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要對柱進行加固。

4、傾斜與沉降監(jiān)測

采用水準儀、經(jīng)緯儀進行不均勻沉降及傾斜測量，判斷房屋變形情況，這是房屋災后鑒定重要的項目內(nèi)容之一，尤其對于房屋沉降要尤為重視，它非常容易引起后續(xù)的問題。

房屋災后檢測鑒定肯定要找可靠的鑒定公司，價格的話也比較親民。強調(diào)房屋災后檢測鑒定出來的結(jié)果也要特別重視，如果需要進行加固施工也要及時找到可靠的加固公司進行加固處理。只有科學的鑒定和規(guī)范化的加固處理才能更好的保障大家的居住安全。