房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定——初步調(diào)查新聞資訊

　　一、 一般規(guī)定

　　1、初步調(diào)查宜了解建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關(guān)資料。

　　2、基本建設(shè)程序資料宜檢查其及時(shí)性、完整性；勘察設(shè)計(jì)資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時(shí)性、有效性和完整性。

　　二、初步調(diào)查

　　（1）建筑工程質(zhì)量控制宏觀情況初步調(diào)查包括：

　　1 基本建設(shè)程序的執(zhí)行情況；

　　2 建設(shè)的始止時(shí)間；

　　3 工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；

　　4 工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)情況，以及主要責(zé)任人的資格情況等。

　　（2）場地環(huán)境初步調(diào)查包括：

　　1 地段類別；

　　2 不良地質(zhì)作用及影響；

　　3 地下水升降和地面標(biāo)高變化；

　　4 周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的布置情況以及其建設(shè)過程對(duì)擬鑒定建筑物的影響等。

　　（3）使用歷史初步調(diào)查包括：

　　1 使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；

　　2 使用中發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；

　　3 遭受過的火災(zāi)、爆炸，歷次暴雨、臺(tái)風(fēng)、地震等災(zāi)害對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響；

　　4 維護(hù)、改擴(kuò)建、加固情況；

　　5 場地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應(yīng)；

　　6 當(dāng)前工況與設(shè)計(jì)工況的差異，建筑結(jié)構(gòu)在當(dāng)前工況下的反應(yīng)等。

　　（4）收集資料內(nèi)容包括：廠房辦理房產(chǎn)證驗(yàn)廠檢測鑒定辦理機(jī)構(gòu)

　　1 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)書，施工許可證，工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和竣工驗(yàn)收備案表（單位工程竣工驗(yàn)收證明書），房屋產(chǎn)權(quán)證明書等；

　　2 巖土工程初步勘察報(bào)告、詳細(xì)勘察報(bào)告、補(bǔ)充勘察報(bào)告、補(bǔ)充地基原位測試報(bào)告等；

　　3 施工圖設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更通知書，設(shè)計(jì)對(duì)質(zhì)量事故的處理意見等；

　　4 施工技術(shù)資料、竣工圖等；

　　5 改擴(kuò)建與加固施工圖設(shè)計(jì)文件及施工技術(shù)資料等；

　　6 使用、維修資料等。