金家莊區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定標(biāo)準(zhǔn)、

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)適用范圍：

房屋質(zhì)量檢測(cè)工作內(nèi)容很多包括房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)檢測(cè)與外立面沉降與傾斜的檢測(cè)。當(dāng)然引起房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因也是多元化，如房屋設(shè)計(jì)、房屋施工、房屋施工過(guò)程中的材料性能等等因素。己建好使用的房屋因某種原不能夠辦理房屋整套竣工驗(yàn)收程序，或者房屋原始資料雖齊全，因業(yè)主方面某些因素既有房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)主管部門(mén)驗(yàn)收即對(duì)外出售即交付使用時(shí)。

此種沒(méi)有房屋竣工驗(yàn)收的房屋己交付使用，但后期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明即房產(chǎn)證時(shí)還是需要嚴(yán)格按照上海市住房保障相關(guān)單位的要求對(duì)整棟房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)鑒定，提交房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)報(bào)告，證明房屋使用沒(méi)有結(jié)構(gòu)安全隱患，即可通過(guò)頒發(fā)房產(chǎn)證。

一、廠房安全鑒定，應(yīng)符合下列要求：

1、在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行鑒定；

1）達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；

2）用途或使用環(huán)境改變時(shí)；

3）進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)；

4）遭受災(zāi)害或事故時(shí)；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)。

2、在下列情況下，宜進(jìn)行廠房檢測(cè)鑒定：

1）使用維護(hù)中需要進(jìn)行常規(guī)檢測(cè)鑒定時(shí)；

2）需要進(jìn)行全面、大規(guī)模維修時(shí)；

3）其他需要掌握結(jié)構(gòu)水平時(shí)。

3、當(dāng)結(jié)構(gòu)存在下列問(wèn)題且僅為部的不影響建、構(gòu)筑物整體時(shí)，可根據(jù)需要進(jìn)行廠房專項(xiàng)鑒定：

1）結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修改造有專門(mén)要求時(shí)；

2）結(jié)構(gòu)存在耐久性損傷影響其耐久年限時(shí)；

3）結(jié)構(gòu)存在疲勞問(wèn)題影響其疲勞壽命時(shí)；

4）結(jié)構(gòu)存在明顯振動(dòng)影響時(shí)；

5）結(jié)構(gòu)需要長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)時(shí)；

6）結(jié)構(gòu)受到一般腐蝕或存在其他問(wèn)題時(shí)。