房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)

質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利

用，保證社會的穩(wěn)定作用，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由

具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

建筑結(jié)構(gòu)檢測的工作程序宜按圖1-1進行。當(dāng)有特殊要求時，也可按鑒定的需要和與委托方簽訂的合同進行。

一項完整的建筑結(jié)構(gòu)檢測工作應(yīng)包括接受委托、調(diào)查、制定檢測方案、確認儀器設(shè)備狀態(tài)、現(xiàn)場檢測(含補充檢測)

計算分析和結(jié)果評價、出具檢測報告等內(nèi)容。

各行業(yè)

主管部門要按照“三管三必須”要求，按職責(zé)落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)安全監(jiān)管責(zé)任，依法依規(guī)協(xié)同做好經(jīng)營性自建房

安全管理工作。用地、規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營等審批部門按照“誰審批誰負責(zé)”要求，落實各審批部門安全監(jiān)管責(zé)任，

加強審批后監(jiān)管，督促產(chǎn)權(quán)人和使用人落實房屋安全責(zé)任，建立健全部門聯(lián)動的閉環(huán)管理機制。

　　危房鑒定的主要檢測內(nèi)容和房屋安全鑒定有很多類似的地方，評判的標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格的多。

危房鑒定的主要內(nèi)容：

　　危險房屋，簡稱危房，為結(jié)構(gòu)應(yīng)該嚴(yán)重損壞或者承重結(jié)構(gòu)已屬于危險性構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和

承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。