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靜安區(qū) 靜安盛達(dá)商務(wù)樓 租賃電話 辦公室出租 歡迎來電

距離地鐵: 比較近
品牌: 樂創(chuàng)房地產(chǎn)
區(qū)域: 上海
單價: 面議
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 直轄市 上海
有效期至: 長期有效
發(fā)布時間: 2023-12-21 06:00
最后更新: 2023-12-21 06:00
瀏覽次數(shù): 259
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發(fā)布企業(yè)資料
詳細(xì)說明
普陀區(qū)共有9個商圈,長壽路,長風(fēng)公園,曹楊路,甘泉宜川路,武寧路,真如,中遠(yuǎn)兩灣城,李子園。

約有樓盤180棟,租金2—8元之間,其中4元以上的樓盤100棟左右,地鐵:普陀共有4條地鐵貫穿9大商圈,交通很便利。

確定雙方的違約責(zé)任
一般承租方違約的話,是不退的,可能還有其他違約金。
當(dāng)然還有就是每個付款周期,如果承租方延遲付款,也會有違約金,類似于的滯納金。
好在很多會提前溝通,偶有逾期,也會放你一馬。
但違約的話,一般會退給承租企業(yè),還有相應(yīng)的補(bǔ)償。

辦公室租賃
確定合同年限和遞增方式
除了聯(lián)合辦公的租期比較靈活,一般大的合同2-3年,租賃期限3年或者更久的都有遞增,每個給出的遞增基數(shù)不一樣。
市面上很多2年(或者3年)遞增5%-8%。
具體遞增僅供參考。

辦公室租賃
實(shí)地注冊
如果該辦公室可以實(shí)地注冊,需明確有沒有落稅補(bǔ)貼以及其他政策扶持。
侯哥拿上海舉例,對于像漕河涇,外高橋保稅區(qū),陸家嘴金融自貿(mào)區(qū)等區(qū)域會給對應(yīng)企業(yè)一定的稅收補(bǔ)貼。
而一些孵化器會對個別創(chuàng)業(yè)公司也有扶持。

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裝修
如果需要裝修的話,裝修公司先根據(jù)企業(yè)需求來設(shè)計CAD圖紙和平面圖,再報物業(yè)審批,去街道報監(jiān)。
物業(yè)在交付房子的時候會把電表,水表抄給租戶。
對于大來說,一般都免水費(fèi) ,只有照明的電費(fèi)。
如果是VAV中央空調(diào)的話,租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)包含在物業(yè)費(fèi)里面,無需另交費(fèi)用。
如果大廈空調(diào)是VRV立控制的,則空調(diào)電費(fèi)以及照明電費(fèi)和辦公器械產(chǎn)生的電費(fèi)需要自己承擔(dān)。

辦公室租賃
確認(rèn)方的信息包括:小需出具產(chǎn)證,,如果不是本人需要看代理人的委托書。
大需要看產(chǎn)權(quán)房的相應(yīng)信息以及產(chǎn)權(quán)性質(zhì),是商辦綜合還是純辦公或者工業(yè)產(chǎn)權(quán),這個牽涉到企業(yè)后期能否實(shí)地注冊的事情,必須在沒有簽約之前明確。

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本公司長期從事上海寫字樓租賃業(yè)務(wù),精耕上海寫字樓10余年,熟悉上海十幾個區(qū)的3000多個樓盤,豐富的資源,更,更快速的匹配合適的房源。
您只需要一個,顧問給你精心滿意的服務(wù)。

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