啟星智谷產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目位置
上海市金橋自貿(mào)區(qū)桂橋路60號(hào)，南臨張江科學(xué)城，地處上海生物醫(yī)藥“1+5+X”布局“1核”張江創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)核心輻射帶。

園區(qū)規(guī)模

總建：約20 128㎡

樓棟：3棟（A1、A2、A3）

物業(yè)費(fèi)：15元/㎡·月

交通優(yōu)勢(shì)
距離地鐵14號(hào)線云順路站、中環(huán)線出入口僅約300米，連接龍東高架、內(nèi)環(huán)高架和外環(huán)高速，通達(dá)全市。

配套服務(wù)
周邊環(huán)繞啦啦寶都、金橋國(guó)際、金橋太茂等六大綜合體；臨近紅楓萬(wàn)豪、東郊賓館、碧云服務(wù)公寓等高端住宿；周邊有碧云國(guó)際社區(qū)、金科路綠廊等居住生態(tài)。

可租面積：6 412.28㎡

層高：首層5.4米，2-4層4.2米

單元面積：最小租賃單元797.2㎡，可自由組合

荷載：1樓2 000 kg/㎡，2樓500 kg/㎡，3-4樓350 kg/㎡

供電：5 000 kW，250 W/㎡

電梯：貨梯2部（1.6-2T），客梯2部（1.05T）

交付：毛坯白墻，配備入戶(hù)門(mén)廳、獨(dú)立衛(wèi)生間，預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等

可租面積：6 334.28㎡

層高：首層5.4米，2-4層4.2米

單元面積：最小租賃單元3 102.66㎡

荷載：1樓2 000 kg/㎡，2樓500 kg/㎡，3-4樓350 kg/㎡

供電：5 000 kW，250 W/㎡

電梯：貨梯2部（1.6-2T），客梯2部（1.05T）

交付：毛坯白墻，配備入戶(hù)門(mén)廳、獨(dú)立衛(wèi)生間，預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等

可租面積：7 247㎡

層高：首層5.65米，2層6.5米

荷載：1樓2 000 kg/㎡，2樓800 kg/㎡

供電：5 000 kW，250 W/㎡

電梯：貨梯1部（2T），客梯1部（1.05T）

交付：毛坯白墻，配備入戶(hù)門(mén)廳、獨(dú)立衛(wèi)生間，預(yù)留配電、廢水、給水、廢氣排放井道、上下水等

產(chǎn)業(yè)生態(tài)
聚焦生物醫(yī)藥小試、中試生產(chǎn)，大平層廠房設(shè)立獨(dú)立車(chē)間、獨(dú)立動(dòng)線，面積靈活可分割，充分滿足各醫(yī)藥企業(yè)多樣化研發(fā)生產(chǎn)要求。

啟星智谷產(chǎn)業(yè)園，以“金橋自貿(mào)區(qū)核芯區(qū)位+生物醫(yī)藥研發(fā)中試條件+高品質(zhì)配套”三大優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)提供高配套、高形象、高發(fā)展?jié)摿Φ霓k公與研發(fā)平臺(tái)。