項目介紹

百佳通地處張江科學城腹地，位于上海浦東新區(qū)盛榮路388弄，東側為復星醫(yī)藥，北側為中環(huán)及張江中區(qū)，西側與中國商飛隔河相望，南側為李政道研究所。園區(qū)由33棟樓組成，其中4幢高樓和29棟小獨棟組成，高樓和獨棟別墅分別滿足于企業(yè)總部級別的客戶和中小型客戶。

園區(qū)內部和外部都被修建得兼具美觀和實用性，設計思路非常有針對性，展現(xiàn)出高效、實用、安全可靠、舒適環(huán)保和靈活個性等四大重要理念。園區(qū)還配備了獨立的新風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、露臺和外開窗戶。通過將室外凈化空氣引入室內，將室內污濁氣體排出室外，提升了室內空氣質量，保持時刻的新鮮空氣。

項目參數(shù)

基本參數(shù)

項目名稱：百佳通

地理位置：上海浦東新區(qū)盛榮路388弄

竣工年限：2018年8月

建筑總面積：98236.53平方米

項目總高：獨棟5層，高樓11層

開發(fā)商/運營商：東久集團

空間與租賃信息

租賃面積：133平方米起租至1807平方米整層

獨棟面積：1850平方米至2600平方米

租金報價：3.5至5元/平方米/天

交付標準：精裝修帶家具

硬件設施

樓層層高：平層1層4.8米，2至10層4.2米；獨棟1層4.5米，2至5層3.9米

空調系統(tǒng)：24小時自控空調

樓板承重：1層300公斤/平方米，其它250公斤/平方米

配電量：100瓦/平方米，可增容

電梯配置：平層每棟3部客梯、1部貨梯；獨棟1部客貨兩用電梯

配套設施

物業(yè)費用：獨棟12元/平方米/月，平層19元/平方米/月

停車費用：450元/月/輛

園區(qū)配套：美食城及高層1樓商業(yè)中心，羅森、TIRANO Pizza等

項目優(yōu)勢：可做環(huán)評，適合生物醫(yī)藥研發(fā)

周邊配套

商業(yè)：16.6萬平方米陸悅天地商業(yè)廣場，萬科2049商業(yè)街，新啟匯商業(yè)

酒店：5萬平方米希爾頓酒店，2.6萬平方米萬豪酒店，1萬平方米智選假日酒店，6000平方米亞朵酒店

人才公寓：3.7萬平方米納什星廬人才公寓，2.6萬平方米樂居雍萃人才公寓

文化休閑：張江科學會堂，川楊河濱水公園

軌道交通

地鐵13號線中科路站1.5公里

地鐵21號線博宇路站600米

有短駁班車往返2號線、13號線地鐵

周邊園區(qū)

張江科學之門雙子塔、上?？萍纪顿Y大廈、浦東國際人才港、研創(chuàng)園、張江人工智能島一二期、佑越國際、云飛大廈、AI未來街區(qū)（海豚灣）、張江高科啟能大廈、騰飛科技樓、炬創(chuàng)芯研發(fā)大樓、海趣園、火炬蓮花科創(chuàng)園、豪威科技園區(qū)、諾華上海園區(qū)、綠地MTOWN、新啟匯、科海大樓、科賢園、科榮大廈、惠生大廈、金創(chuàng)大廈、盛大天地源創(chuàng)谷、張江在線新經(jīng)濟生態(tài)園一二三期、春申大廈、復星醫(yī)藥園區(qū)一二期

項目亮點

核心區(qū)位 張江科學城腹地，復星醫(yī)藥、李政道研究所、中國商飛環(huán)繞，中環(huán)近在咫尺

稀缺獨棟 29棟小獨棟，1850至2600平方米，5層獨棟配獨立新風空調系統(tǒng)，物業(yè)費僅12元/平方米/月

可環(huán)評資質 可做環(huán)評，適合生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)，配備獨立新風系統(tǒng)保障室內空氣質量

靈活租賃 133平方米起租，最大1807平方米整層，精裝修帶家具交付，租金3.5至5元/平方米/天

成熟配套 園區(qū)美食城、商業(yè)中心、羅森、TIRANO Pizza；周邊16.6萬平方米陸悅天地、希爾頓萬豪等五星級酒店群

人才安居 3.7萬平方米納什星廬、2.6萬平方米樂居雍萃等人才公寓配套

交通便利 21號線博宇路站600米，13號線中科路站1.5公里，短駁班車往返2號線、13號線

產(chǎn)業(yè)生態(tài) 周邊集聚張江科學之門、人工智能島、在線新經(jīng)濟生態(tài)園等dingjian園區(qū)，形成完整科創(chuàng)生態(tài)圈